写于 2017-03-10 14:13:51| 澳门威尼斯人赌博开户| 澳门威尼斯人赌博开户

根据房地产服务公司高力国际(Colliers International)的数据,预计未来几个季度马尼拉大都会楼市的零售空间看涨

高力国际周二在一份声明中表示,“鉴于消费者前景大大改善,高力公司在未来12个月内看到了一个看涨的零售领域

报告指出,今年第二季度和第三季度,大马尼拉的库存中增加了大量零售空间

4月至9月期间,马尼拉大都会的零售空间预计增加了118,000平方米的可租用空间,使首都的库存达到630万平方米

这是由马尼拉湾填海区的零售项目推动的,该项目补充了新兴商业区办公,住宅和休闲项目的大规模发展

“高端零售综合体--Sma Maison在马尼拉湾地区的零售库存中增加了约25,500平方米的面积,”Solaire零售综合楼的初始开业以及S Maison的完工,“Colliers说

随着节日超级市场的​​扩张,总共57000平方米的零售空间进入了阿拉邦的零售库存

相比之下,马尼拉北部地区共计33,000平方米的面积在奎松市的UP镇中心第二期建成

高力公司指出,预计2016年全年交付的商铺面积估计达到57万平方米

“尽管数字创历史新高,但由于施工延误的原因,该数字低于最初预计的72万平方米可租用面积缺乏熟练的劳动力,“高力说

Colliers解释说,零售业的看涨前景是由菲律宾消费者的信心驱动的

该房地产服务公司引用中央银行最新民意调查的数据,该调查显示,自2007年第一季度调查开始以来,消费者信心处于最高水平

“促使消费者乐观主义的因素之一是提供更多的就业机会,稳定的商品价格,预期的薪金增长,有效的政府政策,新政府的就职和政府的援助,如有条件现金转移(CCT)计划,“高力说

此外,报告还强调,食品与饮料(F&B)仍然是马尼拉大都市零售消费的主要推动因素,因为它占商场可租用空间的30%至40%

报告称,这主要是由于菲律宾人在食品和饮料方面的高支出,占菲律宾家庭支出的大约40%

“Colliers认为这种趋势长期持续下去,因为消费者支出占该国国内生产总值(GDP)的三分之二左右,继续推动整体经济增长

”Colliers表示

该报告敦促开发商在商场内实施多元化的租户组合,马尼拉大都会购物中心已变得过于通用,并且租用几乎相同的租户

报告称:“开发商必须认识到,他们需要为消费者提供独特的租户组合,并向特定的市场定位,例如可支配收入高的千禧一代并采用快节奏的生活方式

”鸣叫

作者:于坍